鄂州市房屋结构安全检测鉴定标准/出具可靠报告

曾经理  13590461208承接全国业务

本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域享有较高知名度。公司环境舒适，设备齐全，设有综合部、工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设多个鉴定组。公司采用国内外检测仪器，全部由zhengfu认定的有关权威计量部门进行鉴定。

　房屋检测是房屋安全鉴定及工业建筑可靠性鉴定的基础，房屋检测的主要目的的根据图纸资料、房屋的历史使用情况、现场勘查情况选择相应的检测项目及制定检测方案，并得出科学的数据。

　　而图纸资料、房屋历史情况这些资料就是业主应该收集整理的资料，有了这些资料，能大大压缩前期的准备时间，提高房屋检测效率，降低房屋安全检测成本是很有帮助的。

　　那么这些准备工作具体内容有那些呢：

　　图纸资料：如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件、定点观测记录、事故处理记录、维修记录、历次加固改造图纸。一般来说，少要设计图纸和施工图纸，对房屋检测需要的主体结构信息有很大帮助。

　　房屋历史使用情况：如原始施工、历次维修、改造、用途变更、使用条件改变及受灾等情况。

　　有了以上图纸资料和历史使用情况，房屋检测人员按资料核对实物，调查受检房屋实际使用条件和内外环境，查看已发现的问题，听取有关人员的意见等等。

　　以上的内容综合起来就是房屋检测程序中的前期调查工作，而业主的准备工作占很大一部分。以房屋检测公司：湖北和逸工程检测技术有限公司的经验来说，业主的图纸资料准备工作以及历史使用情况准备对房屋检测工作有很大帮助，很多项目，房屋检测公司会根据业主提供资料的完备与否给予一定的优惠。

　　另外，业主保管好相应的图纸及记录好使用情况对自己的房屋安全使用及维护也有很大的帮助。

我国房屋安全鉴定的发展境况

　　在我国，随着政fu和社会对房屋安全的日益关注，房屋安全鉴定工作在众多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。由于国情、社情影响，我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：

　　1、法律规范性

　　房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定：市、县人民政fu房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

　　同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

　　2、社会公益性

　　由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。

　　当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和权威性。

　　3、鉴定科学性

　　一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

　　受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

　　初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；

　　检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

　　鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

　　处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

　　出具报告。报告的形式应该符合相关规定的要求。

　　同时，在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导，对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察，确保鉴定报告的行政和法律效力，维护人民的切身利益。