安阳房屋加建改造安全检测鉴定报告/办理收费标准
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本公司通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评
现列几点房屋加层改造的优越性于下：
（1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前的住房矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；
（2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对房屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；
（3）、利用原有基础，节省了、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；
（4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧房屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；
（5）、我国是一个地震频发的国家，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限；
（6）、对于急需扩大房屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有建筑使用条件的基础上直接对旧房屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。
房屋改造检测鉴定就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。
既有建筑物结构检测可分为：
1、 建筑结构安全性鉴定
2、 建筑结构抗震鉴定
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
某项目地上裙房5层，主楼2座18层，建筑高度74.8米。工程地基基础安全等级为二级，地基基础设计等级为**。主楼下采用桩筏基础。桩基采用phc-600(130)ab-c80预制管桩，有效桩长31m，持力层为⑧层粉土层，其抗压承载力特征值估算为2100kn。
该项目桩基工程于2010年12月开工2011年1月结束。2011年2～7月基坑围护施工，7月开始进行基坑开挖工作。现场情况局部土方已开挖到支撑下，业主此时提出希望在安全的前提下结合造价经济性主楼尽量加层。
可行术论证
本文可行性分析侧重给出技术论证。由于是在施工过程中提出的加层改造，18层主楼直接加层，受高度限制等规划条件并考虑经济性，分析主楼加2～3层，该项目加层可行性主要取决于原桩基承载力。
经计算加层后的主楼总荷载变化情况和原有桩基主要力学指标变化情况如下表1。
综合比较三个方案对施工工期、施工现场的影响，结合资金投入状况，选择方案三。
按方案三通过试验检测桩基有富余承载力，经计算不对地基基础进行加固处理也可满足加2~3层的条件。方案三试验资料如下。
根据补勘资料结合原地勘报告，该主楼区域地层分布稳定，无突变情况，桩底以下土层厚度能满足沉降计算要求的压缩层厚度，其中*⑧层粉土层层*标高-42.06～-35.25m。静载试验桩桩底标高为-39.35～-39.62m，均在*⑧层中间部位，符合设计要求。
桩基静载试验状况：主楼下桩数为775根，在同一条件下试桩的数量，不宜少于总桩数的1%，在主楼下均匀选取8根桩进行单桩竖向静载荷试验，设计单桩竖向抗压承载力试验值为4560kn。检测报告结果：所检测的8根桩的单桩竖向抗压**承载力值均为4560 kn。
经低应变检测，该8根桩均为ⅰ类和ⅱ类桩，桩身质量完好，对桩承载力无影响。经沉降验算桩基础的沉降未*过建筑物的沉降允许值。